הסכם ממון מאפשר לבני זוג להגדיר כיצד יתנהלו יחסי הרכוש ביניהם. ההסכמות נעשות חשובות במיוחד כשאחד מבני הזוג מגיע עם דירה, כשההורים מסייעים ברכישה או כשיש עסק שצריך להמשיך לפעול. ניסוח ברור מתחיל בהבנה של החיים המשותפים ושל ההחלטות הכלכליות שאתם עומדים לקבל.
עו״ד אסף ארזי־ביטון מלווה עריכת הסכמי ממון מתוך בחינה של הנכס והעסק לצד מערכת היחסים. העבודה כוללת בירור של ההסכמות, בדיקת הזכויות וההתחייבויות ותרגום שלהן להסדר שניתן להבין וליישם גם כשהנסיבות משתנות.
בדירה שנרכשה לפני הקשר כדאי לדבר גם על מה שיקרה בהמשך: תשלומי משכנתה מחשבון משותף, שיפוץ, הכנסות משכירות או מכירת הדירה ורכישת נכס אחר. אמירה כללית שהדירה שייכת לאחד מבני הזוג אינה עונה בהכרח על כל השאלות האלה.
כשכסף מגיע מההורים, מבררים אם מדובר במתנה או בהלוואה, למי הוא ניתן וכיצד מתועדות ההסכמות. אם יש עסק, בוחנים זכויות קיימות, השקעות עתידיות, הכנסות וערבויות. ההסכם בין בני הזוג צריך להתיישב עם מסמכי הרכישה והעסק; הוא אינו משנה מעצמו התחייבות לבנק או זכויות של צד שלישי.
אפשר להיערך לפני הנישואין וגם במהלכם. אצל ידועים בציבור בוחנים הסכם חיים משותפים והסדרת רכוש במסגרת המתאימה. כדאי להתחיל לפני עסקה משמעותית או מועד חתונה קרוב, כדי להשאיר זמן להבנת ההסכמות ולשיחה עליהן.
מבררים מה כבר מוסכם, מה עדיין פתוח ומה חשוב לכל צד. בתחילת ההתקשרות מבהירים מי מיוצג ומהו תפקיד עורך הדין. כאשר הנסיבות מחייבות זאת, יש מקום לייעוץ נפרד. גילוי מידע רלוונטי והבנת ההסדר חשובים לא פחות מהנוסח הסופי.
עוברים על מסמכי בעלות, רכישה, משכנתה וסיוע משפחתי, ועל הסדרים קודמים. בוחנים איך ההסכם יפעל אם תימכר דירה, תבוצע השקעה משותפת או ישתנה מבנה העסק. המטרה היא לצמצם פער בין המילים בהסכם לבין הדרך שבה אתם מתכוונים לנהל את הרכוש.
מסבירים את הטיוטה ואת השלכותיה לפני החתימה. הסכם ממון בין בני זוג נשואים טעון אישור של בית המשפט לענייני משפחה או בית הדין המוסמך. לפני הנישואין קיימת גם אפשרות לאימות בידי נוטריון, בהתאם לדין. חתימה במשרד עורך דין כשלעצמה אינה מחליפה את האישור או האימות הנדרשים.
הסכם ממון עוסק ביחסי הרכוש בין בני הזוג; צוואה קובעת הוראות לחלוקת העיזבון לאחר הפטירה. למשל, הגדרת דירה כרכוש נפרד אינה קובעת כשלעצמה מי יירש אותה. במשפחה עם נכסים, עסק או ילדים מקשרים קודמים, כדאי לבחון את המסמכים יחד במסגרת תכנון ההון המשפחתי.
רשימת נכסים והתחייבויות, מסמכי רכישה ומימון והסכמים קיימים. ציינו אם צפויים נישואין, רכישת דירה או העברה מההורים, ורשמו את הנקודות שאתם רוצים להסדיר. אין צורך להגיע עם נוסח משפטי מוכן.
פער רכושי אינו השיקול היחיד. גם בני זוג בעלי רכוש דומה עשויים לרצות להגדיר כיצד יתייחסו לסיוע מהמשפחה, לנכס עתידי או להשקעות שונות בדירה.
אפשר לבחון שינוי בהסכמה, אך חשוב לבדוק את דרישות הצורה והאישור החלות עליו. שינוי בהתנהלות היומיומית או הבנה בעל־פה אינם תחליף בטוח להסדרה משפטית של השינוי.
לא. יש לתאם בין ההסכמות לבין הרישום, מסמכי המימון והדיווחים הנדרשים. אם ההסכם כולל העברת זכויות, בוחנים גם את הפעולות הנוספות ואת השלכות המס האפשריות.
לשאלות הנוגעות לדירה קיימת ראו הסכם ממון על דירה לפני נישואין. על התיאום עם יתר מסמכי המשפחה אפשר לקרוא במדריך להסכם ממון בתכנון הון משפחתי.
לבירור ההסכמות שחשוב להסדיר במקרה שלכם, אפשר לפנות למשרד.
הבהרה: האמור במאמר זה מובא כמידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, חוות דעת משפטית או תחליף לקבלת ייעוץ פרטני מעורך דין. כל מקרה נבחן לפי נסיבותיו, ומומלץ להיוועץ בעורך דין לפני קבלת החלטה או נקיטת פעולה.
