רישום בית משותף
למה זה כל כך חשוב וכיצד מתבצע התהליך? ישום בית משותף הוא הליך משפטי מרכזי בעולם המקרקעין בישראל, במסגרתו בניין מגורים (או מסחר) נרשם בלשכת רישום המקרקעין (“טאבו”) כבית משותף. במסגרת תהליך זה, הבעלות בכל דירה נרשמת כתת-חלקה נפרדת, לצד רישום מלא של זכויות הבעלים והצמדותיהם (כגון חניה, מחסן, גג וחצר), וכן רישום השטחים המשותפים […]
טיפים לרוכשי דירה חדשה מקבלן
לרכישת דירה חדשה מחברה יזמית ("דירת קבלן") יש מאפיינים שונים מאשר עסקת רכש של דירת יד שנייה. מצד אחד, יש יתרונות רבים הבאים לידי ביטוי בכללי חוק המכר החלים על העסקה ומצד שני החיסרון המרכזי הוא הרכישה "על הנייר" של דירה שטרם קיימת במציאות המלווה בסיכון. ברכישה של דירה מקבלן, יש כמה דברים שחשוב מאוד […]
עומדים לשכור דירה?
על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על ההסכם עם בעל הדירה? פעמים רבות שוכרים פונים אלי כעורך דין, לאחר שהגיעו לקונפליקט עם בעל דירה ונאלצו להפסיד כסף רב בגלל הסכמים שנוסחו לרעתם. במאמר זה אפרט את הנושאים המרכזיים שחשוב לשים לב אליהם לפני שחותמים על הסכם להשכרת דירה. מעת לעת קורה ששוכר דירה פונה […]